Von Mehrfamilienhäuser bis hin zu größeren Wohnanlagen: Wenn Sie die bestmögliche Betreuung und konstante Wertsicherung für Ihre Immobilie suchen, dann sprechen Sie mit uns.
Alle administrativen Tätigkeiten nehmen wir Ihnen gerne ab – von der Abrechnung und Anpassung der Mieten und Betriebskosten über die Administration, Gestaltung und Verhandlung der Mietverträge und das Forderungsmanagement bis hin zur mittel- und langfristigen Objektplanung mit regelmäßigen Reportings. Auch den möglichst kostengünstigsten Neuabschluss oder die Überprüfung vorhandener Objektversicherungen und Dienstleistungs- und Lieferantenverträge führen wir für Sie aus.
Neben der administrativen steht auch die technische Seite der Mietverwaltung in unserem Fokus. Von der Beauftragung und raschen Erledigung kleinerer Reparaturen bis hin zur Kostenschätzung, Ausschreibung und Überwachung im Rahmen größerer Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen.
Lassen Sie uns darüber sprechen, welche Ziele Sie mit Ihrer Immobilie verfolgen. Rasche Kapitalisierung? Alterssicherung? Anlage über Generationen hinweg? – Vor einer Zusammenarbeit mit uns werden wir in ersten Gesprächen mit Ihnen analysieren, welche Möglichkeiten Ihre Immobilie bietet und wie diese Möglichkeiten realisiert werden können.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen diesen Service auch in Frankreich an- Immobilienverwaltung nach französischem Recht -für Ihre Sicherheit und die Zufriedenheit Ihrer Mieter.
Kaufmännische Objektverwaltung
Für alle anfallenden kaufmännischen Verwaltungstätigkeiten bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung durch unsere Fachkräfte aus der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.
Die kaufmännische Objektbetreuung umfasst:
- die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs,
- die umfängliche Verwaltungsabrechnung und Reportings,
- die Erstellung von Wirtschaftsplänen,
- die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen unter Berücksichtigung umlagefähiger/nicht umlagefähiger Betriebskosten gem. BetrKVO,
- die Erstellung der Bescheinigung für haushaltsnahe Dienstleistungen,
- die Abwicklung von Versicherungsschäden sowie
- das komplette Mahnwesen.
Technische Objektbetreuung
Im Rahmen der technischen Verwaltung sorgen wir für die Effektivität und Kostenkontrolle der laufenden Instandhaltung und kümmern uns um die Ausführung notwendiger Reparaturarbeiten.
Im Detail beinhaltet die Technische Objektbetreuung:
- die laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Erstellung von Zustandsberichten,
- die Beratung bei Sanierungs-, Modernisierungs-, Umbau- und Energiesparmaßnahmen,
- die Vorausplanung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen,
- die Auswahl geeigneter Fachfirmen und der Abschluss von Wartungsverträgen,
- die Vergabe und Überwachung von Reinigungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten sowie
- Sofortmaßnahmen im Notfall. Unsere Telefonummer ist rund um die Uhr 24/7 erreichbar.